抵押贷款是否需要担保人，要看贷款的金额是否超过房产的金额，如果超过需要补充担保，如果没有超过一般情况下以房产抵押贷款即可。如果担保人不想做担保了，该如何去变更呢？我想珠海的朋友应该对珠海抵押贷款担保人变更流程是什么，珠海抵押贷款担保人变更需要什么材料这个问题是很好奇的，下面是小编整理的资料。

珠海抵押贷款担保人变更流程是什么

应按照以下流程办理：

１、借款人首先向珠海贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《贷款担保人变更通知书》。

２、珠海银行经办人员应按照《抵押贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。

３、珠海地方银行经办人员根据变更内容，修改抵押贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。

珠海各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由本地经办银行承担。

珠海抵押贷款担保人变更需要什么材料

珠海自然人按揭贷款担保人变更应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明并与受托银行签订保证合同。并且担保人必须符合下列条件：

１、具有完全民事行为能力；

２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其帐户内有１年以上缴存额；

４、无公积金贷款余额及其它不良债务；

５、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

６、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

以上就是关于珠海抵押贷款担保人变更流程是什么，珠海抵押贷款担保人变更需要什么材料的相关介绍了。作为担保人，不会影响您今后以房产抵押贷款，但是如果借款人不能如期还款，对您的影响就比较大了，担保的问题还是需要慎重考虑。不要到时候朋友换不起钱最后还要替朋友还债。