购房过程中同音不同字惹来不少麻烦，其中“定金”和“订金”一字之差，实际意义就差之千里。购房者在买房时要慎重考虑，被轻易交所谓的“定金”。

定金是一种重要的担保方式，通常定金被视为解约金，即交付定金的一方当事人不履行约定的义务时，无权要求返还定金。

订金有时也被称为认购金、诚意金，如果买房决定不购买，卖方应该将认购金退还。

由于“订金”与“定金“的法律后果不同，买卖双方应当对尚未签订正式合同的后果、签订正式合同的后期限、房间预留的期限以及开发商违约时是否双倍返还等问题加以明确或沟通，以避免纠纷。