一般来说，房主对于租房人也是有要求的，他们虽然赚了租金，但是也想找有素质的房客。例如，有的租客经常半夜回来，还带一些朋友在家里吃饭唱歌，弄得楼上楼下都睡不好觉，或者是不爱惜家里的家具家电，不爱卫生等。类似这种情况也不少见，所以有时候看起来素质较好的人租房比较容易谈价格，房主宁可少赚钱也愿意把房子租给这样的人。