不管是复式楼还是普通楼房，都是有土地证的，也是必须要办法的证件之一。但是很多的人对这个方面不是很了解的，以为购买房屋之后，直接来进行办理房产证就是可以的，其实不是这样。那么常州复式楼有土地证吗？常州复式楼的土地证如何办理？

常州复式楼有土地证吗

１、复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是２．７米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

２、现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式，其产权跟普通房屋是一样的，只是面积上的计算存在争议和差别。

３、复式楼一般都是住宅用地上修建的房屋，属于房地产开发商向国家缴纳土地出让金后获得的使用年限，所以户主可以办理土地证书，土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

常州复式楼的土地证如何办理

１、土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。购房合同副本及第１、２页，以及后一页复印件。身份证原件及复印件。

２、土地证办理流程：向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图。缴纳维修基金。缴纳契税。办理产权证。办理土地证

３、需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填），带着上述材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

以上就是对常州复式楼有土地证吗以及常州复式楼的土地证如何办理的相关内容，一定不要忽略对土地证的办法，土地证对房屋的用途不比房产证对房屋的用途差多少，在购买楼房之后，办理完房产证之后，一定要记住办理土地证。