您是否了解抵押贷款？又或者您是否了解建设银行抵押贷款？接下来将为您介绍建设银行办理住房抵押贷款的详细内容，包括贷款条件，需提交的一部分证明材料，以及贷款手续等，想必能够对大家有所帮助。

（一）抵押贷款

那么第一点，什么是建设银行的抵押贷款呢？

个人住房抵押额度贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的并以借款人自有的住房作为高抵押，在贷款额度有效期内和可用额度内可以多次使用的贷款。

（二）贷款用途

可用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大额消费品、旅游、等。

（三）贷款对象

附有完全民事行为能力，年满十八周岁的合法公民。

（四）贷款条件

很多银行都推出了贷款业务，而众多银行贷款都青睐于抵押贷款，那么，建设银行抵押贷款需要哪些条件呢？让我们一起来看看：

１．有合法身份；

２．有按期偿还贷款本息的能力；

３．无不良信用记录和不良行为记录；

４．财产共有人对设定高额抵押表示同意；

５．所抵押房屋的房龄在１５年内；

６．有合法且有效的购房合同或者房屋权属证书；

７．已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的７０％；

８．贷款行规定的其他条件；

（五）需要提供的申请材料：

１．借款人及配偶有效身份证、婚姻关系证明原件和复印件；

２．借款人及配偶的当地常住户口或者当地长期居住证明材料；

３．事生产经营的营业执照，从事许可制经营的应提供相关主管部门的经营许可证明原件及复印件；

４．生产经营活动的纳税证明文件；

５．借款人配偶承诺共同还款证明文件；

６．借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单和权属证明文件、权属人以及财产共有人同意质押、抵押的书面文件等；

７．建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告文件等；

８．建设银行需要的其他资料等；

（六）方法步骤

１．抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备房产证等证明。

２．抵押流程：

ａ）持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记；

ｂ）如得到可以办理的确切答复，请持有房产证及有关个人资料到建行个人综合款经办机构办理抵押贷款申请；

ｃ）建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的收取手续费；

ｄ）建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度高不超过评估价值的７０％，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；

ｅ）借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

ｆ）抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中款项利率：

６个月以内（含６个月）：５．６７％

６个月至１年（含１年）：６．３９％

１年至３年（含３年）：６．５７％

３年至５年（含５年）：６．７５％

５年以上：７．１１％

（七）其他需知

１．贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。

２．贷款额度：授信总额度低额度５万元，高额度３００万元。

３．贷款期限：授信额度的有效期限长为三年，额度项下单笔贷款期限不得超过两年。

４．贷款利率：按人民银行和总行等有关规定执行。

５．担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

以上就是关于建设银行抵押贷款的小知识，大家都Ｇｅｔ到没有呢？或许这些政策就在你的身边，何不去关注下建设银行抵押贷款，丰富下自己的生活呢！