租赁指在约定的时期内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。下面小编就为大家解开固定资产租赁费增值税，希望能帮到你。

固定资产租赁费增值税

根据《财政部 国家税务总局关于交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点若干税收政策的补充通知》(财税〔2012〕53号 )规定：“试点纳税人中的一般纳税人，以试点实施之前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，试点期间可以选择适用简易计税方法计算缴纳增值税。”

因此，企业将试点实施之前购进的固定资产用于出租的，可以选择适用简易计税方法3%计算缴纳增值税。

固定资产租赁的分类

承租人和出租人在租赁开始日一般将租赁分为融资租赁和经营租赁两类。租赁开始日：企业一般将起租日作为租赁开始日。

1.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。与资产所有权有关的风险是指，由于经营情况变化造成相关收益的变动，以及由于资产闲置、技术陈旧等造成的损失等;与资产所有权有关的报酬是指，在资产可使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增值，以及处置资产所实现的收益等。

2.经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

固定资产租赁的评价

1.租赁的优点

租赁的优点主要有： (1)保持承租人的现金或营运资本。

(2)促使承租人及时对设备更新换代，避免陈旧过时的风险。

(3)通过融资租赁，承租人可以分期将资产的成本(包括土地和资产的残值)计入费用，带来纳税利益。

(4)某些租赁方式可实现资产负债表外融资。

2.租赁的缺点

租赁的缺点主要有：

(1)融资性租赁期间较长，且租赁契约一般不可撤销，从而限制企业资金运用的灵活性。

(2)融资性租赁期承租人支付的租金总额通常高于资产的购买成本。