小产权，所谓的小产权房屋就是指在农民集体土地上面所建设的房屋的，未缴纳过土地出让金等费用的，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由当地的乡镇政府或村政府来进行颁发的，那么，购买威海的小产权房要交税吗？在威海买小产权房的流程是什么？

在威海买小产权房的流程是什么

１、建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

２、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

３、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。

购买威海的小产权房要交税吗

１、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

２、小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。

以上就是对购买威海的小产权房要交税吗以及在威海买小产权房的流程是什么的相关内容。乡镇政府颁发的房产证，实际上就是没有真正的产权的，小产权房屋没有国家颁发的土地使用者和预售许可证的。