虽然毛坯房在本质上是还没装修的房子，但是同样需要做彻底的验收工作，并且毛坯房验收还必须要做好做细。那么毛坯房收房注意事项有哪些？毛坯房收房应该如何验房？

毛坯房收房注意事项有哪些？

一般房产商通知业主交房时间都会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，好是往后推几天比较好。

毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。

无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖，看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。

看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在，也要看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题。

房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，容易出现问题的地方，防水做的好不好现阶段只能靠看。

质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。

毛坯房如何验房？

发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。

验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到后不签)，同时将水表、电表底数抄在指定表格；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。

根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天。

如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。

以上就是毛坯房收房注意事项有哪些以及毛坯房如何验房的全部内容，不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。