购买二手房不仅要查看出售人是否是二手房的产权人，并且买卖双方都要具有主体资格，如果二手房成交后要办理房产的抵押贷款就会审查二手房交易买卖是否合法，才能成功贷款，那么吴江二手房办理抵押贷款需要多长时间呢，吴江二手房办理抵押贷款流程是什么？

吴江二手房办理抵押贷款需要多长时间

二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。

2、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；

3、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

4、银行审核通过后就可以放款，也就是你可以拿到尾款。但是审核时间一般是不可预知的。时间的长短跟中介公司和银行的关系硬不硬有很大的关系。审核期是7-10个工作日，一般情况下晚20天到一个月，肯定是能拿到尾款的。

吴江二手房办理抵押贷款流程是什么

手房办理抵押贷款需要房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常高贷款额为抵押物评估值的一半。然后提交神奇资料：

1、借款人身份证、户口簿；

2、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

3、未婚的需提供：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份；

4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份；

5、离婚的需要提供：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明， 共1份。

以上就是关于吴江二手房办理抵押贷款需要多长时间以及吴江二手房办理抵押贷款流程是什么的介绍了，依据目前新的规定，个人首次购买住房，个人贷款低首付房屋评估价的三层即可；房屋评估价在执行中，有一定的上限和下限，可根据情况向评估公司或者代办机构说明自己需要的贷款额度。