有些朋友想要了解一下别墅面积是怎样计算的，在购买别墅的时候怎样挑选户型，所以今天我们一起来看一下这方面的具体情况，这样大家在日后需要购买的时候可以提前有所了解，相信对您的购买可以起到一定的帮助作用，下面就跟小编一起来看一下吧。

合肥叠拼别墅面积怎么算？

合肥叠拼别墅建筑面积基本上就是等于数层面积的合计。但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按５０％计的，即一平米阳台只计半平方米。飘窗台不计，室内２．２米以上的隔层数二层计等。计算方法是根据国家建设部的《建筑工程量规则》定的。根据上述规则，一层１２０平米，二层就不一定是１２０平米，因为有阳台等因素。

买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积、整体的管理、周边环境、建设风格等因素。别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的。

合肥叠拼别墅哪种户型好？

１、合肥叠拼别墅每种户型都有它的好处，可以根据自己的需求来选择，下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。每户有入户花园或阳台花园，架空层避免了潮湿和视野不开阔。建筑科技含量高，设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份。

２、低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加。

3、低密度：叠加式别墅容积率大致在１左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低。

4、房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在１５０平方米以上，大多数在２００平方米至３００平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。