这段时间，为了回笼资金，南京的许多开发商们都进行了一系列的楼市促销活动，其中就有一些针对刚需购房群体的优惠政策，而“零首付”买房就是其中力度最大的一个。这样起到了促进销售，同时还能加快现金流转的作用。那么南京零首付买房合适吗？要办哪些手续？

南京零首付买房合适吗？

南京零首付买房对于资金不是很充裕的年轻购房者来说，首付款分期支付的前两期通常还可以还得比较好，但到了第三期就比较困难了。这是因为月供还款后，他们的月存款能力比还贷之前大幅下降，这时再拿出钱就比较困难。有些年轻人对这部分风险的预估不足，在支付第三期首付款的时间点上就出现了断供或还款额不足的现象。

南京零首付买房除了需要承担无力还款的违约风险之外，这种断供或不足额还款的情况还会影响到他们在金融系统的个人征信记录。这样的人今后如果再想从银行办理贷款，能申请到的利率一定是上浮利率，也就是说，他再次贷款时所支付的利息要比别人多很多。这也是一种无形的损失。

南京零首付买房要办哪些手续？

１、南京零首付买房一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。

２、一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。“零首付”的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级，我国现阶段还无法做到这一点。

３、因此，南京零首付买房更多的时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为市场常态而推广。为避免购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策：要有强烈的法律意识。

以上就是小编关于南京零首付买房合适吗？要办哪些手续？的相关介绍，希望对于大家购买零首付的房屋是有一定的帮助和启发的。购买房屋是需要了解一下买房的流程的，之后他根据买房的流程来进行资料的准备，要注意根据当地的政策来进行办理。