我们在办理按揭贷款的时候总是会缴纳这样那样的费用。但是我们对所缴纳的费用其实并不是那么的了解的，其中有一项是担保费，对于担保费可能购房者会听说过，但是不一样都很明白，那么福州按揭贷款担保费如何计算？福州按揭贷款担保费以后能返还吗？

福州按揭贷款担保费如何计算

１、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年（各地规定略有同）。

２、贷款担保费的计算公式（费率取0.4‰时）：贷款金额＊0.4‰＊贷款年限。比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000＊0.4‰＊20＝2400元。

福州按揭贷款担保费以后能返还吗

１、担保费可以退，为市民提供住房贷款，存在一定风险，即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记，风险仍然存在，为防范风险，需要贷款人提供担保，当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时，住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项，然后由担保公司去催款或是提交法院诉讼。

这就意味着，在取消担保费用后，如果贷款人出现违约，风险将由住房公积金管理中心承担，同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。

２、住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

３、为最大程度维护职工利益，经相关部门研究决定，对２０１４年１０月９日住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金［２０１４］１４８号）下发之日起发放的住房公积金贷款（包括组合贷款），如果已收取担保费，将由收费部门住房置业担保有限公司负责退还。

对于住房担保费用的交纳，如果不是太了解的话，是可以去当地的住房公积金管理中心进行咨询的，服务人员会根据您的具体情况给予正确的指导和回答的。以上就是小编关于福州按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗？的相关介绍，希望能够帮到朋友们。