房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。那么别墅拆迁赔偿面积怎么算呢，别墅拆迁赔偿金额是多少，我们下面一起来了解一下，在这方面究竟是怎样规定的，大家在以后需要办理的时候，可以提供到一定的帮助的，下面就一起看一下吧。

庐阳区别墅拆迁赔偿面积怎么算？

１、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０米以上部位计算建筑面积。

２、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在２．２０米以上的，按其水平投影面积计算、楼梯间电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

３、房屋天面上，属长久性建筑，层高在２．２０米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０米以上的部位，按其外围水平投影面积计算挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准、属长久性结构有上盖的室外楼梯。

庐阳区别墅拆迁赔偿金额是多少？

１、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金、一般有房屋补偿费（房屋重置费）、用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失、以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档、按平方米单价计算。

２、周转补偿费、用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴、奖励性补偿费、用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

３、对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米８元的标准给予过渡费补助、新区一般按６元的标准给予补助、１８个月以上３０个月以下（含３０个月）过渡费补助按２倍计算、３０个月以上的按３倍计算。

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