房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，办理不管是办理抵押贷款还是公积金贷款的话，是要交纳一定的担保费用的，不同的地区交纳按揭贷款担保的费用也是有差异的，那么长沙按揭贷款担保费如何计算呢，长沙按揭贷款担保费以后能返还吗？

长沙按揭贷款担保费如何计算

担保费费率各地方规定有所不同，地区不同，贷款年限不同，公积金担保费费率也有所不同。具体计算时要以当地公积金管理中心规定为准。

担保费的计算方法为：担保费＝担保费费率＊担保金额

例如，借款人贷款４０万，贷款期限为Ｘ年，贷款Ｘ年的系数为Ｍ，那么缴纳的担保费为：４０００００＊Ｍ元。

长沙按揭贷款担保费以后能返还吗

按揭贷款的担保费就不退了。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；

１、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

３、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：

一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

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