世事多变，很多人都会在生活中遇到急需要用钱的情况，这时往往需要通过抵押贷款的方式来获得更多的资金，于是大家想到了将自己名下的房产进行抵押。究竟罗湖二手房如何办理抵押贷款？房产抵押贷款能够让大家获得更多的资金，但是所需要准备的材料是很多的，需要大家提前准备好。

罗湖二手房如何办理抵押贷款？

1.、本人及配偶持相关原件代理公司面签委托代理协议；

2、签约当天申请人交贷款服务费，代理公司为客户上报评估；

3、签约当天或第2个工作日由评估师预约申请人上门评估；

4、签约的4个工作日内评估所返回评估报告，申请人在此期间内补齐贷款资料；

5、评估报告返回当天安排申请人与贷款银行面签；

6、银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批；

7、代理公司对通过银行审批的申请人出具批贷证明，并通知申请人送交产权证原件做网审；

8、银行返回抵押合同的3个工作日内安排申请人去所在区县的建委办理抵押登记手续；

9、在办理完抵押登记手续2个工作日内，银行会将贷款资金打入指定帐户。

罗湖二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证，并随带身份证复印件，每人各1份。

2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明

3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房

4、经由交易提供的房地产买卖合同2份；

5、 房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份

6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份

7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本；担保合同1份；

8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号，或职工住房公积金结存单，每人各1份

9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份

10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等。

综合上文的全面介绍，大家对于罗湖二手房如何办理抵押贷款已经有更全面的了解了。房产抵押贷款纵然能够让大家在短时间内获得大额贷款，但是大家也应该做好相关的还款计划，避免应该无法及时的还款影响到个人的信贷信誉，这样会造成恶劣的影响，甚至有房产被收走的可能性。