如今买房成为一种必不可少的生活需求，随着房屋的开发，人们对于买房的接受程度也逐渐在提高，而且贷款的方便，也使得购房变得简便。不过需要提醒消费者的是，房屋可不能随意买，比如威海首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少？

威海首套房贷款条件是什么？

由于不同贷款的情况，贷款所要求符合的条件也不一定相同。

一、个人信用贷款。通常情况个人信用贷款要求借款人持有效的二代身份证，有稳定工作的证明、收入证明、贷款用途证明，要求个人的信用良好。借款人的收入一般要求月均收入不得低于４０００元。

二、房屋抵押贷款。房产抵押贷款的利率一般是执行基准利率，所以相对来说给借款人的还贷压力较小。一般对贷款人的收入、信用等有较强的要求，另外还规定了房屋的年限在２０年以内，面积大于５０平米，房屋有较好的变现能力。

三、房屋按揭贷款。按揭贷款要求借款人有有效的身份证及婚姻状况证明，有良好的信用记录及还款意、工作收入稳定、所购的住房有销售合同或意向书、有支付房屋首期的能力、需在贷款行开设个人结算账户以及具有担保。

威海首套房贷款额度是多少？

１．个人信用贷款的，在提交了申请以其他的资料之后，只要通过银行的审核，那么可以受到的贷款为月收入的５至８倍的贷款。房屋抵押贷款的，只要通过了银行的审核之后，便可以得到的是最高不得超过1500万、期限最长20年的贷款。

２．贷款的额度还受其他方面因素的影响，对于公积金贷款，因素有如首付比例、房屋评估值、最高贷款限额、房屋的建筑面积、月收入、月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。

３．对于首套房商业贷款的额度，会影响商业贷款额度的因素包括有首付比例、房屋估值、借款人的还款能力、个人征信、房屋房龄等，其他因素则因银行的不同而产生差异。

以上就是关于威海首套房贷款条件与贷款的额度是多少的内容，对于贷款的情况，有很多方面都会产生差异，决定贷款前，可向银行工作人员咨询，看自己适合什么方式的贷款，哪种方式对自己有利。