银行一般都会运用信贷资金发放的个人住房贷款形式来实行四种担保方式，即抵押贷款、保证加抵押贷款、质押贷款和保证贷款方式，担保全额全程连带责任保证贷款方式和个人全额全程保证贷款方式，那么泉州办理按揭贷款担保需要多长时间呢，泉州办理按揭贷款担保需要什么材料呢？

泉州办理按揭贷款担保需要多长时间

泉州的手续齐全的话一个月左右，第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，３０个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，６０个工作日；

（二）泉州的抵押权、地役权登记，１０个工作日；

（三）在泉州预告登记、更正登记，１０个工作日；

（四）在泉州异议登记，１个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

泉州办理按揭贷款担保需要什么材料

１．房产证

２．泉州权利人及配偶的身份证

３．泉州权利人及配偶的户口本

４．泉州权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

５．泉州收入证明

６．如泉州房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

７．如泉州房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

８．为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

泉州的借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物、或质押物、或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理抵押物或质物或要求保证人承担连带偿还本息的责任。

以上就是小编为大家带来的关于泉州办理按揭相关的问题，对于泉州办理按揭贷款担保需要多长时间和泉州办理按揭贷款担保需要什么材料这么问题不得不慎重，符合规定条件的房产作为抵押物，从而向借款人发放贷款的方式，还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。