大家都知道别墅不能办理公积金贷款，那么只能办理按揭贷款了，那您知道别墅办理按揭贷款的具体流程是怎样的吗，您知道别墅办理按揭贷款要多长时间，下面小编就带大家来了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有怎样的规定和政策。

东城买别墅办理按揭贷款流程是什么？

１、东城买别墅办理按揭贷款流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

２、需要的条件：年龄１８－６５周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款。有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

３、所购房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。

东城买别墅办理按揭贷款要多长时间？

１、东城买别墅办理按揭贷款资料准备齐，符合银行的要求，一般申报当月就能放款，一般要求贷款期限不能超过３０年，且原则上贷款到期日原则上不能超过借款人（男）６５岁、（女）５５岁的年龄。

２、由人民银行制定贷款利率。如果利率进行了调整，贷款期限小于一年，执行合同利率，不分段计息；期限期限大于１年，下年年初再执行新的利率；

３、注意有等本金和等本息两种还款方式，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于东城买别墅办理按揭贷款流程是什么？东城买别墅办理按揭贷款要多长时间？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。