由于自住型的商品房的自身特点，购买人5年之内不得出租出售，5年之后出售需要缴纳收益的30％，所以选购一套自住型商品房就等于选择一套长期居所或者是一套永久性居所，昌平自住型商品房什么时候摇号？摇号时间如何查询？

昌平自住型商品房什么时候摇号？

摇号到选房，没有特定时间。需要依据具体的项目决定，可以去自住房项目的网申—选查看摇号的时间。

摇号时间如何查询

据了解，住建委曾表示自住房项目摇号配售，除了要完成公开报名、现场确认、购房资格审核等环节外，摇号之前还要获得预售许可证

一般开工之后就会向市住建委申领预售许可，在获得预售许可证之后，将开始对房源信息进行公示，争取复核结束后尽快摇号。

自住型商品房

北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》，这份文件对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定。

摇号报名

开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

有买房意向的市民，在不少于１５天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

摇号核验

市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的２０个工作日内，会给出是否通过审核的结果。市住建委会同相关部门在２０个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起１０个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。

摇号规则

自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示３天。

选房

摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日５个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。

购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

选房之后就是签约

开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等，一经查实，开发商会与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

以上就是房天下的小编整理的关于买房摇号的相关流程，希望可以为准备买房摇号的朋友们提供帮助。