农村房产抵押贷款怎么办理这么问题不得不慎重，还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量，那么宜宾哪里有农村房产抵押贷款的呢，宜宾农村房产抵押贷款怎么办理呢？

宜宾哪里有农村房产抵押贷款的

宜宾的房产抵押贷款正常情况１５个工作日放款，现在实际操作一般不会低于一个月时间才会放款，可以提供房产证、结婚证、身份证、户口本这些就能申请，个人直接通过银行办需要准备的资料太多，可以通绵阳当地的担保公司或小贷公司申请办理。

宜宾的房产抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。另外：房产抵押贷款需要房产所有人签字才能办理，对贷款人年龄也有一些限制，大部分会要求在６０岁以下。

宜宾农村房产抵押贷款怎么办理

１、宜宾的抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；

２、申请宜宾农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。

宜宾申请农房抵押贷款的条件：

１、宜宾的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

２、房龄（从房屋竣工日起计算），贷款年限不超过４０年；

３、宜宾所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

４、宜宾的抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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