“零首付”听起来十分的诱人，真的不用花一分钱就可以住上房子?首先需要明确一个概念就是零首付并不是真的零首付款，而是由开发商垫付一部分的首付款，购房者在一定期限内还清。那么抚顺零首付买房划算吗？买中介二手房零首付安全吗？

抚顺零首付买房划算吗?

市场人士分析，这样的买房方式虽然首付较少，但是之后的月供非常惊人。以总价220万元的单位计算，如果选择一成首付，虽然当时只需要交纳22万元，但是开发商垫付的44万元首付需要在未来两年付清，折合每个月为18333元；同时买家还要支付另外七成的银行贷款，如果贷款期限为20年，按照基准利率计算，每月的月供为10980元，这意味着在未来的两年里，买家每个月需要支付近3万元费用!一层首付尚且这样更何况所谓的“零首付”。所以抚顺零首付买房是不划算的。

抚顺买中介二手房零首付安全吗?

1、“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。对于购房者来说，买房前先凑足首付是很有必要的，不然超出了自己的承受范围勉强买房，会承受太大的经济压力，可能影响自己的生活品质，还可能因无力还款带来违约风险。

2、到交易部门进行交易登记的假合同，即“阳合同”，实现的零首付更是让会让购房者承受巨大的风险，根据《合同法》的相关规定，只要合同内容不违反国家法律强制性规定即具有法律效力。不是交易双方的真实意思，而且该合同的签订是为了少交国家收取的相关税费，该合同损害国家利益，损害社会公共利益，以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定，属于无效合同。

3、签订“阴阳”两份合同的行为，本身就是为了偷逃税款，是违法行为。一旦被查处，根据偷漏税款数额的大小，将受到行政处罚或者被追究刑事责任。

以上就是小编收集的关于抚顺零首付买房划算吗以及抚顺买中介二手房零首付安全吗的全部内容了，零首付虽然听起来很诱人，但是其中有很多弊端，小编觉得凑足资金再买房可以减少很多不必要的麻烦。