大庆首套房办理房产证流程是什么?在哪里办理

发布时间:2017-04-01 14:19

无论是我们的期房还是现房,都存在着办理房产证的问题。当下可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。也可以选择自己来办理房产证。但不管是选择哪种的方式办理,都需要提前了解到办理房产证的程序和要求。那么大庆首套房办理房产证流程是什么?大庆首套房房产证在哪里办理?

大庆首套房办理房产证流程是什么?在哪里办理

大庆首套房办理房产证流程是什么

第一步:签订委托协议:通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

第三步:按照约定时间领取房产证,开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。

大庆首套房房产证在哪里办理

一、委托开发商或代理公司办理:为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

二、自己办理:在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前,请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。

以上就是小编收集的关于大庆首套房办理房产证流程是什么,大庆首套房房产证在哪里办理的全部内容了,如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

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