梅州买首套房购房契税交多少?在哪里交

发布时间:2017-03-31 22:27

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对于多数人来说,购买房屋都是人生中不能忽视的一件儿大事。在支付了房屋的房款之后,大家还需要办理房屋的房产证和土地证,而想要顺利的办理房产证是必须要缴纳契税的。大家都想要了解一下梅州买首套房购房契税交多少?我们可以一起来看看下文中的相关介绍,希望您有所了解。

梅州买首套房购房契税交多少?在哪里交

梅州买首套房购房契税交多少?

1、梅州买首套房90平米以下的按规定是一个征收标准,90-144平米之间的又会是一个标准,144平米以上的分为是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。

2、梅州买首套房契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

3、梅州买首套房契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。

4、应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

梅州买首套房购房契税在哪里交?

1、梅州买首套房购房契税在地税局或者房地产中心交。纳税人持购买房屋有关申报材料,到区政务中心房地产管理窗口,由该窗口对纳税人的申请材料及交易价格进行初审,填写“契税征收审批表”,审核无误后,并加盖“房地产管理局核验专用章”;

2、财政局契税征收窗口对房地产管理窗口初审的意见作进一步核实,确认合格后,开具银行存款单,由纳税人到银行缴纳契税;

3、梅州买首套房纳税人凭银行收讫联,回财政局窗口领取“契税完税证”;

4、凭“契税完税证”到区房管局窗口办理产权登记手续。

看了上面的相关介绍,大家对于梅州买首套房购房契税交多少已经有更全面的了解了。购买首套房的时候,在契税的缴纳方面是可以享受到一定的优惠的,通常来说,首套房的契税要比二套房少很多,而且各地还有一些关于首套房契税缴纳的减免政策,广大购房者拿着购房凭证是可以去相关部门报销契税的。

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