在昆明可以不用花一分钱就能住上房子啦？事实上真的有这么好的事情吗？昆明有不少开发商打出了“零首付”购房的广告，对购房者宣称不花钱就能买房的理念。但是经过深入了解才知道，只是开发商帮忙垫付首付款而已。那么昆明哪些房产可以零首付买房？有哪些条件？

昆明哪些房产可以零首付买房？

昆明零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即昆明的购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种昆明零首付买房操作起来比较难，也加大了昆明的购房者的买房风险。

跟以前的昆明的“低首付”要多付利息或手续费有所不同，现在昆明的零首付、低首付大多是是“首付拆分”，大多数昆明的楼盘是约定在一年内付清。而真正让昆明的购房者享受“低首付”又享受“低房价”的楼盘也不多，要么分期首付比例抬高，要么优惠力度相对减小。

昆明零首付贷款买房有哪些条件？

１、昆明零首付贷款买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付贷款买房看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上昆明零首付贷款买房门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请昆明零首付贷款买房必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

２、建设银行，工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务，即昆明的购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“零首付贷款买房“。昆明的借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付２０％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。

３、建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。

以上就是有关昆明哪些房产可以零首付买房？有哪些条件？这个问题的解读，虽然零首付贷款能够降低买房的门槛，但是用这种贷款方式来买房，后期还月息可能会给购房者带来不小的经济压力。选用这种贷款方式来买房，要考虑自己的还贷实力，希望大家都能够有较好的方案。