由于小产权没有缴纳商品房买卖的契税，从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜，从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高，那么天河小产权房现在多少钱呢，购买天河的小产权房在哪里交税呢？

天河小产权房现在多少钱

１、天河小产权房的价格是不太一样的，现今的情况是，想要买套房，经常是一代人甚至是两代人的积蓄才能买一套，所以在越来越贵的房价面前，很多人将买房目光转向了小产权房。

２，虽然说，天河小产权房有一定问题，但是想买小产权房的人也总能列出很多好处，比如：小产权房价格相对便宜；没有交易流程的税费；不限购，有钱就可以买；不用担心产权到期问题

３，在天河有小产权房在销售，并且不止近郊，远郊地区也可始有所分布，虽为星星之火，却有遍地开花之势。由于其价格相比同地段商品房每平米至少低２０００元左右，吸引了不少购房者的目光。但是要根据地理位置，来决定价格的因素是比较高的。

购买天河的小产权房在哪里交税

１、在天河小产权房是没有办法交税的，因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值。

２、在天河私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房一般也会超过商品房开发所得。

３、在天河小产权房时指的没有缴纳土地出让金的房屋，大产权和小产权房屋是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

以上就是有关天河小产权房现在多少钱？以及购买天河的小产权房在哪里交税？的解答，看完上述的解释，相信大家已经对此有所了解。温馨提示：小产权房以其便宜的价格吸引了许多人的目光，但是其产权问题仍存在风险，购买时需谨慎。