随着社会的逐渐发展,上海市的外地人越来越拥挤,存在着不少的人打算在上海购买房子,可是这其中会受到种种的限制。那么,外地人在上海买房具体来说有什么条件呢?

外地人在上海买房的具体限制条件:

对于那些不是上海户籍居民家庭购房的人们,他们需要提供一年以上的纳税或者社会保险的缴纳证明才可以买房。不过这是需要上交房产税的:如果是2014外地人在上海买房的,对于在上海工作生活的不是本市居民的基本居住要求,可以给予一定的有效优惠:

一是,对于满足国家以及上海相关规定引进的高层次人才以及重点产业的紧缺急需人才,如果拥有上海居住证并且是在上海工作生活的人民,其在上海新购买且属于家庭中仅有的住房,可以暂时免除征收房产税。

二是,对于拥有上海居住证满三年并且在上海工作生活的购房人,其在本市新购并且属于家庭仅有的住房,可以短时间内免除征收房产税;拥有上海居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

PS:如果你想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明!

现在外地人在上海买房的政策如下:

1:已婚的人家,并且可以提供结婚证(或者婚姻证明的)

ps:这也造成了很多因为买房而速配的情侣,欢喜的背后尽是现实的无奈。

2:本人在上海本地没有房子的

3:可以提供出在上海2年内累积的缴纳13个月的税单或是社保。

(温馨提醒:这里说的是累积而不是连续)

户口问题:

非沪籍毕业生打分,2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。

持《上海市居住证》:

2009年上海市发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。

(一)持有《上海市居住证》满7年;

(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;

(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;

(四)在本市被聘任为中级及以上专

业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;

(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。