许昌买二套房有限制吗?许昌买第二套房可以贷款吗

发布时间:2017-05-10 13:09

根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的,所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行,那么我们今天一起来了解一下买二套房有限制吗,可以贷款吗?

许昌买二套房有限制吗?许昌买第二套房可以贷款吗

许昌买二套房有限制吗?

1、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%。

2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,首付款比例调整为不低于40%

3、调整前:二套房首付比例为60%。此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,首付款比例为20%;90平方米以上的,首付款比例为30%。

许昌买第二套房可以贷款吗?

1、第二套房是可以贷款的,按照政策,全款购买首套房或已付清贷款,再次购买仍属首套房,是可以按揭贷款购买的,其首付比例如下:如为商业贷款:可以贷到房屋评估价的70%,即首付比例不得低于30%;如为公积金贷款:可以贷到房屋评估价的80%,即首付比例不得低于20%。

2、按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。

3、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

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