2016年5月全国首套房贷款平均利率为4.49%，环比上月的4.52%下降0.03个百分点，创历史新低，而长春多数银行已提供9.5折的房贷利率优惠，并执行首套房低2成首付政策。

对于二套房而言，全国平均贷款利率为5.39%，长春二套房贷利率均给出的是上浮10%的政策，与上月相比变化不大。不过值得注意的是二套房贷首付比例有下调的趋势，上月14家银行中多数执行的是4成首付，仅3家银行给出低3成首付政策。到了本月，给出低3成首付的银行已增至6家。

那么，对于购房者而言，首付是尽可能多付好呢？还是少付好呢？

大多数购房者在手头有钱的情况下都会选择尽量多付首付，因为那笔数目庞大的利息让很多人感觉借银行钱是不合算的，但这种想法并不完全正确。

决定是否多付首付应该结合实际投资回报率来考虑，如今投资渠道不断拓宽，获取比房贷利率高的投资收益并不困难，如果投资回报率高于贷款利率，完全可以选择少付贷款，剩下的钱用来理财。

现阶段，我国住房贷款利率十分低，对于购房者而言，找到一个高于住房贷款利率的投资方案并不是一件困难的事，如果有能力获取更好的回报，好不要选择把太多的钱都用于支付首付。

另外，从长期看货币总是贬值的，从这种意义上说，贷款期限越长，其实越合算。