其实很多人都知道，购买房子之后，不仅仅装修要花费一些的费用，就连契税也是一笔不小的开支。但是由于人们办理契税的经验不足，在办理时总是会丢三落四。为此小编就来为大家介绍一下有关于东莞买别墅缴纳契税要带什么材料？东莞买别墅购房契税在哪里交？

东莞买别墅缴纳契税要带什么材料？

１、东莞买别墅缴纳契税要带身份证明书，如果需要贷款则还要从所在单位开出收入证明。卖方，房产证证明这个表明房产证是交易中心开出的，真实、有效。

２、身份证明就是说你的身份证不是伪造的，而且要与房产证上的名字一致，这样你才有权利出售这栋别墅。双方做一个别墅产权的调查以表明房屋买卖的真实、合法性。

３、东莞买别墅如果别墅带有租赁合同，那么你还要让你的房客写一个放弃优先购买权的证明书。已婚人士出售别墅还需要配偶的同意出售证明。

东莞买别墅购房契税在哪里交

１、东莞买别墅购房契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了，没有契税滞纳金了，也可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

２、独栋别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。

３、联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

以上是小编为大家介绍的关于东莞买别墅缴纳契税要带什么材料？东莞买别墅购房契税在哪里交？我们已经大致的了解到关于房子契税的问题，其实关于契税有很多地方的缴纳的过程中，需要的材料都是不太一样的，但是都是大同小异。