金阊区别墅验房流程是什么?验房时要注意哪些问题

发布时间:2017-04-01 08:36

为了不吃大亏,大家千万不要在别墅收房的高兴之余,忘记学习验房的相关知识,买房子,都要经过收房验房这一关,而验房里面的猫腻也有不少,那么金阊区别墅验房流程是什么呢,金阊区别墅验房时要注意哪些问题呢?

金阊区别墅验房流程是什么?验房时要注意哪些问题

金阊区别墅验房流程是什么

1、金阊区收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。

2、接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

3、金阊区的业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看。

4、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)可带走,如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

5、金阊区的验房中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验房(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。

金阊区别墅验房时要注意哪些问题

1、看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

2、交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况;套内面积减少、公摊面积增加的情况。

上述文章就是有关金阊区别墅验房流程是什么?要注意哪些问题?这个问题的详细解读,就一般程序而言,别墅收房与普通住房收房没有太大的区别。房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

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