为了不吃大亏，大家千万不要在别墅收房的高兴之余，忘记学习验房的相关知识，买房子，都要经过收房验房这一关，而验房里面的猫腻也有不少，那么金阊区别墅验房流程是什么呢，金阊区别墅验房时要注意哪些问题呢？

金阊区别墅验房流程是什么

１、金阊区收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出３０天内，所以购房者要安排好时间。

２、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

３、金阊区的业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看。

４、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》（水、强电、弱电、结构）可带走，如果房产商准备充分的话，一般１０分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

５、金阊区的验房中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验房（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。

金阊区别墅验房时要注意哪些问题

１、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。

２、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况；套内面积减少、公摊面积增加的情况。

上述文章就是有关金阊区别墅验房流程是什么？要注意哪些问题？这个问题的详细解读，就一般程序而言，别墅收房与普通住房收房没有太大的区别。房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。