近日，根据北京市住建委消息，北京公租房申请条件放宽，原非京籍要求“不超过35岁”改为“不超过45岁”。今天就来聊一聊，公租房申请到底是怎么回事？

北京住建委新发布：45岁以下无房可申请

9月23日，从北京市住建委网站获悉，继今年5月北京公租房启动第一次试点向无房新职工配租后，第二次试点从9月22日起开始。

目前，海淀区苏家坨公租房项目129套房源面向无房职工配租并已经启动报名，报名时间截止至10月18日。

与之前相比，此次试点对于非京籍申请人的年龄要求放宽了10岁：从不超过35岁改为不超过45岁;但京籍不变。在工作年限方面，第一次试点的“新就业”(刚参加工作)限定条件，在本次试点已取消，工作时间长一点的无房职工也能申请了。

据介绍，苏家坨公租房项目位于海淀区苏家坨镇，本次配租房源共计129套，建筑面积36.65㎡至70.39㎡。租金标准为31元/㎡·月。租金包含物业管理费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

那么新的公租房申请条件是怎样的呢？

根据住建委的要求，参加本次配租的家庭，应符合下列条件之一：

本市户籍申请人，户籍所在地属于东城区、西城区、朝阳区、海淀区、石景山区或丰台区，申请家庭成员在本市均无住房。

非本市户籍申请人，年满18周岁且不超过45周岁，申请家庭成员在本市均无住房，且按照住房限购政策，具有购房资格。申请人工作单位须位于海淀区且在海淀区注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。

可以看出，与第一次试点相比，此次的非本市户籍申请人的年龄标准进一步放宽，从不超过35岁放宽至不超过45岁。不过要求中提到的京籍申请人年龄范围仍然不变，为18至35岁。

需要注意的是，每个家庭只能配租一套公租房，已经签约配租、配售其他保障房的家庭，不得参加此次配租。配租申请以家庭为单位，申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女。申请人应具有完全民事行为能力。

配租顺序主要依据什么？

在配租次序方面，第一次序为具有项目所在区户籍或在项目所在区工作的申请人;第二次序为其他符合条件的申请人。

第一次序申请人全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申请人进行配租。同一次序内按照申请时间先后实施配租。

据悉，本次试点快或于今年12月份办理选房、签约和入住手续。承租期限3年，总比被房东催着多次换房要踏实许多。当然，本次可申请房源数量对于广大刚需需求来讲，仍是杯水车薪，但及时了解信息也不失为一条后路。