帝都北京，一直吸引着一群又一群的北漂一群，源源不断的涌向这个快速发展的大城市。然而对北漂一族来说，在北京定居，有一天可以拥有一套属于自己的住房，是一件梦寐以求的一件事情了吧。那么作为一个外地人的我们，如何在北京贷款买房子呢？需要我们去注意哪些事情？

２０１１年２月１６日北京市对外发布了《关于贯彻落实国务院厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。其中通知的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做出了严格的规定。

京十五条的第十条的条款原文：

将会继续巩固限购政策的成果。自本次通知发布第二天开始，对已经拥有了１套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）；

对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

下面小编为大家简要的概括如下：

一、在北京连续满五年的纳税证明（指个人所得税）或在北京连续满五年社会保险的证明；

二、拥有北京合法有效的暂住证；

三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋；

四、需要身份证、结婚证和户口本。

五、假如在北京以外的地方贷款买过了一套房，符合以上条件的话在北京再贷款买房，首付款需要支付百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率的上浮百分之十。

六、如果是集体户口没有以上限制，但是集体户口现在已经不视为北京的户口了，你必须找一个单位接收你的户口，并出具接收的证明，盖章才能有效。这样才可以在北京贷款买房。

当然重要的还是你要拥有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。希望小编整理的以上信息，可以对您在京购房时有所帮助奥。