关于别墅使用公积金贷款的问题，很多朋友都想了解一下，因为在这方面是有规定的，那么今天我们就一起来看一下，在这方面究竟有怎样的规定，别墅是不是能够办理公积金贷款，这样大家在看过以后相信会有一定的了解，对你日后的办理是有帮助的。

浐灞别墅如何办理公积金贷款？

１、由于公积金制度旨在解决职工的刚需性住房需求、而别墅不是普通住房或改善性住房，所以购买别墅不能申请公积金贷款、中国住房公积金制度是参考新加坡中央公积金制度建立。

２、一方面通过个人努力，国家和单位支持，提高职工对住房的支付能力；另一方面实行政策性低利率贷款，减轻中低收入职工买房负担、公积金政策重点在于优先解决无房职工的住房问题。

３、而为了使公积金制度具有可操作性，它天然就带有互助性此前，由于住房分配体制转轨和职工个人收入的差别，客观上形成职工在建造、购买住房能力上有落差，需要有住房的职工和收入较高的职工发扬互助精神，而公积金制度则能够有效建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道。

浐灞别墅公积金贷款额度是多少？

１、浐灞别墅不能办理公积金贷款，只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制６个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

２、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

３、借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。贷款最高额度调整为１２０万元，购买套型建筑面积在９０平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为８０万元。

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