近日，厦门五缘第二实验学校发布小学一年级招生方案。其中引人注目的是哪些？家长们买教育地产可一定要注意了！

五缘第二实验学校近日发布小学一年级招生方案，引人注目的是今年实行两条新政，具体是:

一、入学对象系业主的直系子女，多名业主则只能确定其中一位业主，适龄儿童父亲或母亲所占房屋产权的比例应超过50%；

二、同一套房产只能由一名适龄儿童在五缘第二实验学校一至六年级就学，符合计划生育政策、子女多于一个的家庭除外。

了解了以上入学政策后，我们再来了解一下教育地产的相关知识。

教育地产，从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。为了解决教育不公的问题，针对九年义务教育而言，每位适龄儿童依据户籍片区进行择校，教育片区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个片区范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做教育地产。

家长们一定要学会辨别教育地产。

在教育地产日渐成为抢手货时，购买教育地产应该谨慎。在购买教育地产之前，应先到当地教育部门了解、打听清楚，是否为销售人员所说的教育地产。因为每个学区并非一成不变，几乎每年都会有调整，今年这个地方属于该学区，明年有可能就属于另外一个学区，家长购房时要看清楚，免得买了房子后才发觉“上当”。

另外，一些楼盘在打着某重点学校的教育地产的口号时，对学校是否为其宣称的重点学校教育班底含糊其辞，购房者应该问清楚，并到相关部门查访清楚之后再做决定。购房者在购买教育地产时，还应对住宅附近进行调查，看是否具备有利于孩子学习、成长的环境。如果教育地产周围环境嘈杂，或者存在安全隐患，那么这样的教育地产就不要购买。