什么时候买房合适？这似乎是每个人都想知道的答案，找个低点买房，买完后，房价又开始蹭蹭地往上涨。很不错的一次抄底，有木有？

但实际上呢，什么时候买房不能总盯着房价看，房价的短时波动并不能影响主流行情，即使是回调，幅度也比较有限。对于大城市而言，房价的长线行情仍是上涨，这是毫无疑问的。

以上海为例，我们发现，上海楼市虽然在成交量上表现为涨跌不一，但价格却基本上是上涨的。这样一个行情，至少让你买房后不会担心贬值的风险。很多人担心住建部部长在两会记者会上的表态是房价出现拐点的信号，但细看发言人的表态，我们就会发现，一线城市即将推出的新政目的是为了保持楼市平稳健康发展。我们甚至可以认为，新政的推出根本不是为了打压房价，而是引导楼市适度温和的上涨。

说到房价，还得说说地价，一线城市的地价几乎不可能下跌，虽然理论上增加土地供应能稳定楼市，但当前中国楼市分化的局面，让开发商更愿意在一线城市圈地，上游地价的上涨必然导致房价的上涨。资本总是向保险的地方集中，而当前中国房地产资产必然是一线楼市，而外围资产如二三线城市则会下跌。不管你买房的目的是什么样的，什么时候买房，怎么买房，在哪买房，需要认清当前的形势。

至于房价是否存在泡沫，对于我们来说并不重要。房地产行业的周期十分漫长，即使是十年的时间，对于房地产来说都并不算长。为了等待所谓的时机，大多数人都耗不起，假如真的等来的泡沫，房地产的衰落必然导致经济的萧条，又有多少人能够拿出闲钱来买房呢？

所以什么时候买房合适，并不能只盯着房价看，还应该考虑自身需求。一二线城市买房的时机就是在一个相对低估的时期，买一套能负担得起的房子就。而即将出台的新政给了人们房价趋缓的预期，所以

部分城市出现了少数让利卖房的情况。

在这里，给出一点建议，相对于价格经过备案的新房来说，二手房市场更加敏感，反应也更快，选择合适的买房时机可以持续关注之。