房子质量有问题?正确的维权方式是什么样的

发布时间:2017-04-17 14:29

每到交房时节,总会出现各种问题,房子质量问题,住房手续证件问题等等。购房者在强大的开发商面前总显得势单力薄。应该怎么维权才是正确的方式呢?

房子质量有问题?正确的维权方式是什么样的

第一种:直接向开发商维权

很多没有完工的楼盘,购房者只能在沙盘上想象自己小区未来的样子。其实,沙盘与现实的小区差别很大。

1、准备各种证据材料。如果预见会出各种问题。购房者需要提前整理好相关问题图片、文字等。做好准备,确定房屋质量问题。

2、请专业的第三方房屋测评机构,给出专业评测结果。

3、与开发商协商。提出合理要求。

4、解决问题。确定开发商责任后,要求开发商修复房屋,还可以要接解除购房合同,退房并赔偿相关损失。

如果开发商拒绝协商,可以寻求相关部门维权。

1、向消协投诉。

2、找主管机关,房屋质量问题找建委,合同问题找工商局。

3、起诉开发商。一般通过调解无法解决问题的,只能通过起诉开发商来完成。

4、媒体曝光能起到一定的帮助。

为了避免买房风险,陷入维权纠纷,我们在买房时,应尽可能预估一些风险,也应该知道常见的一些猫腻:

1、售楼小姐允诺的一些赠送面积等,可能无法实现,他们只是房地产销售代理公司的,为了促成销售,可能会选择虚夸让利等各种手段。

2、注意沙盘问题。开发商的沙盘是经过精心准备的,现在房子大多数是期房销售,消费者除了样板间,就是看沙盘了,一定要问清楚,比如楼间距,得房率,容积率,户型,朝向,配套等各种你想知道的。

3、样板间尺寸,这个问题是老生常谈的问题了,买房时好带一个尺子,看看样板间光线,尺寸问题,如果是临时样板间,由于不是在实际楼层中,需要注意采光效果和实际楼房中的差别。

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