虽然小产权房因为它的产权问题，所以导致会有很多人注意它的交易。但是，我想说的是，不止小产权房，别的房屋也会出现一些问题，也需要我们注意。下面，我就为你们讲讲古治小产权房买卖合同是否有效？古治小产权房买卖如何保证自己的权益？

古治小产权房买卖合同是否有效

１．荆州古治遗址位于襄阳城荆州街，现仅存残垣断壁。东汉时，荆州刺史治所在武陵汉寿（今属湖南），襄阳只是荆州南郡的属县。初平二年（公元191年），献帝以刘表为荆州刺史，自汉寿徙治所于襄阳，襄阳从第三级地方机构所在地。

２．荆州古治第一次一跃而成为统辖今湖北、湖南两省和河南、贵州及两广一部的荆州的首府，成为荆州的政治、军事、经济文化中心。这一变化，对襄樊地区社会历史的发展产生了深远的影响。

３．很多城市居民都已经购买了这类房产，这也证明了小产权房的确存在一定的市场。因此，除非严重影响国家和城市的统一规划，对于那些合理合规建设的小产权房，在补办相关手续补交相关费用之后应当给予相应的正式产权。

４．所以我国的政府为了防止不纳入规划建设房屋现象的进一步蔓延，对于正在建设和新建的小产权房则要抓紧纳入城市统一规划当中，经过合理的审批程序予以确认或者制止。

古治小产权房买卖如何保证自己的权益

小产权房的出现无疑会导致地方政府土地出让金收入的缩减，建议加紧改革现行税收体制，缩小中央财政收入的比例以缓解地方财政过渡依赖土地收入的状况。如果能够有效压制住土地财政日益泛滥的势头，再加强对开发商的规范和监管，商品房的价格就会趋于合理的空间。

国家颁布的各项政策，都是全国一刀切的行政命令，而对于集体建设用地上建设的小产权房，应该努力运用经济手段进行调控，而不是单纯运用行政手段甚至进行大面积的拆毁。这样可能会激化社会矛盾，把好事变成坏事。上述文章讲的就是关于古治小产权房买卖合同有没有效力以及古治小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。