大家都知道现在购买房屋，利用贷款是非常合适的，不过有很多人不太清楚按揭贷款的规定，所以我们今天一起来了解一下别墅首付比例是多少，具体的讲讲坂田别墅首付比例是多少？按揭贷款利率是多少

坂田别墅首付比例是多少

１、别墅首付比例一般是三到五成，央行日前作出规定，住房商业贷款的首付款比例不得低于３０％；购买套型建筑面积在９０平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行２０％的规定。

２、对于多套房屋以及高档商品房，别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

３、在执行个人房贷首付３０％的新政策的同时，各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到４０％以上，并可能继续增长。

坂田买别墅按揭贷款利率是多少

１、买别墅按揭贷款利率是６％左右的，贷款条件：是年龄在１８至６５周岁之间的完全民事行为能力自然人；有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；信用记录良好，且有还款意愿。

２、有支付所购房屋首期购房款的经济能力；有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；有贷款人认可的有效担保；具有所购住房的买卖合同；卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋所有权证；房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明；规定的其他条件。

３、贷款资料，房屋买卖合同；买方及其配偶身份证、户口簿；结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；收入证明；单位营业执照；个人信用报告；近半年或一年流水等。

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