在现在的房地产市场经济环境和条件下，包括一切的经济行为都会受到需求和价格的支配，所以价格是也就是一只看不见的手，无形中调节着房地产市场中的经济活动和每个地区的价格，所以国家在针对房产市场调控的时候就提出了限价房，那么什么是限价房呢，限价房摇号的流程是什么呢？

什么是限价房

所以在发达国家成熟的市场经济体制中，一般都尽量避免采用价格规制手段，即便是对宏观经济进行调控，政府多采用调节市场，然后让市场引导企业的间接干预方式。

１、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

２、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

３、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

４、与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

限价房摇号流程

１、摇号

（１）摇出三居有优先权家庭，然后是无优先权；

（２）摇出两居有优先权家庭，然后是无优先权；

（３）摇出一居有优先权家庭，然后是无优先权；

摇的号为申请家庭的市级备案号。

２、选房，申请家庭持摇号结果通知书和有关身份证明材料，于指定时间到指定地点参加选房，一般10-20个家庭为一组，进入选房区选房，选房时间一组一般为5-10分。

３、无中意房源，如果有对应房源放弃的，计入放弃次数。无对应房源放弃的，不计入放弃次数。所谓对应房源是指应配售一居的，房源中还有一居。

限价房不同于普通住宅的买卖，政策上要求的交易流程也不同，了解完什么是限价房和限价房的摇号流程后相信对您申请一定有所帮助。