长春按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续

发布时间:2017-03-31 08:02

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长春按揭房的过户,也就意味着长春按揭房的产权发生了变化,意味着房屋的主人发生了变化,当然,一般情况下,只有房屋进行买卖之后,产权所有人才会更改。不过房屋具体的过户办理还是需要遵循相关的手续和流程走的,那么长春按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续?

长春按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续

一、长春按揭房过户需要多长时间?

长春按揭房过户具体所需要花费的时间目前没有一个统一的标准,毕竟对于不同的房屋来说,在办理过户手续的时候需要进行的操作是不同的,所经手的办事人员的办事效率也是不同的,所面临的问题和所需要处理的问题更是不同的,而这些因素都将对具体花费的时间产生影响。

二、长春按揭房过户要办哪些手续?

二手房过户流程1、买卖双方无贷款:?买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。

二手房过户流程2、卖方有贷款未还清:?买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。

二手房过户流程3、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;

7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

二手房过户流程4、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;

7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

长春按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续?在长春按揭房过户的交易中,涉及到的具体交易方式也是有所不同的,例如有的可能涉及到贷款买房,有的则可能是全款买房等等,而这些不同的情况在具体的办理上也是有所不同的。

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