随着现代化的发展，越来越多的没有购房能力的人群。人们普偏选着了贷款。但是在贷款方面也是很复杂的一个问题。近有朋友在安居房贷款方面遇到了问题。今天小编就对以下问题进行解答，买人才安居房贷款年限是多少年？买人才安居房贷款到哪个银行划算？

买人才安居房贷款年限是多少年

1.买人才安居房贷款年限是30年，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理申请住房公积金贷款。

2.住房公积金管理应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

3.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

4.已与开发商签订了《人才安居房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

买人才安居房贷款到哪个银行划算

1.买人才安居房贷款在哪个银行划算，这个问题不是按照哪个银行来的，主要是看周期和国家资金宽裕度。每个城市的各家银行差异不大。一般情况下每年的4-10月银行资金不足，房贷不容易办或者办理下来也不容易放款。

2而且各行差异一般比较大，目前普遍认为四大行一般资金比较宽裕，但审核较为严格。而小商业银行则审核较快，但有时候容易资金不宽裕，就导致出现房贷通过了但一直没有放款的情况发生。

3.商业住房贷款主要是按揭方式，这个并没有哪个银行是合适的，各家银行都有相应业务。相对而言建行的住房贷款操作比较完善，农行的也可以，不过国有四大银行的效率和服务不如中小银行。

4.从申请贷款的条件上面来分析，的银行申请条件都差不多，去要区别在于借款人的自身条件上面，比如，个人的资产，企业的固定资产规模等情况。所以比较出哪个银行的贷款条件门槛相对较低条件较少的即可。

5.比较申请的额度：这项对比可以直接看出是否符合自己的包转，不同的银行贷款额度审批上面会有不同的政策，在还款的形式和方式上面也会多少有些不同。每个月的还款额度也会影响到我们的正常生活，因此在考虑额度的时候必须考虑的借贷还款的额度。

以上就是买人才安居房贷款年限是多少年？买人才安居房贷款到哪个银行划算？问题的回答，希望小编的回答对您有帮助。安居房是是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的，销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。