买房,对于大多数人来说都是人生中一项重大的消费。有房才能够有家,买房的细节决定了你将来的家住的是否舒适。户型在现在社会中就是房屋的命脉,选择一个好户型是买房的过程中的重中之重。那么到底什么样的户型才算好户型呢?接下来小编就将在本文中为大家介绍选择户型的几个重点关注点。

1、户型方正

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比需要能够合理。进深与开间之比一般需要介于1:1.5之间对于户型来说是较好的。进深过大,开间过小,则可能会影响到户型采光通风,房间内相对来说会显得比较暗;而进深如果偏小的话,而同时开间过大则不利于房间内的保温,在一定程度上浪费能源。比较方正的户型一般来说都能做到采光通风与保温两者间的一定的平衡。

2、动静分区

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

动区一般来说是人们活动较为频繁的区域,应该需要入户门进行设置,尤其是厨房;而静区则主要供居住者进行休息,相对动区来说比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者应该能够做到分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心地进行活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,从而减少相互之间的干扰。

3、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。厨房是家居生活中主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,因此厨房的布置要尽可能的进户门,远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。

4、通透良好

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型好有两面都可以采光和通风,相对两面采光通风佳,其次是相邻两面采光,只有一面采光通风效果差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。

5、尺寸合理

户型不能过小,但是也不能过大。卧室、客厅等如果超过了一定空间尺度反而会造成空旷感,降低居住者的舒适度。一般尺寸如下:

①客厅开间不宜小于3.6米。

②主卧一般采用3.3m×3.6m、3.6m×3.9m/3.9m×4.2m或4.5等几个尺寸,小不得小于3.0m×3.3m。

③次卧一般采用3.0m×3.3m、3.3m×3.6m。

④书房可以比次卧更小一点,面积6-10㎡就可以,进深开间要求没那么高。

⑤厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米。

⑥卫生间一般4平米左右,尺寸多为2×2、1.8×2.2。

本文对选择户型的过程中应该要注意的几个重点进行了一定的分析和讨论,希望能够给大家带来帮助。选户型时关注着几个注意点,选到好的户型并不是一件难事。祝大家都能买到自己所心仪的房产!