根据二手房交易的相关规定,现目前我国的二手房交易包括的税费种类主要分为个人所得税、营业税、印花税、土地税、契税等。所以在办理二手房贷款时涉及到的项目增多,也相对于首套房比较麻烦一些。那么二手房贷款在哪个银行会比较好一些呢?

二手房贷款麻烦吗

二手房顺利过户后,才有资格办理二手房的贷款手续。一般二手房贷款在银行签订合同过程中会有一些麻烦,贷款人需要满足规定的一些条件,如能够开出所在单位相关的资料、贷款人需到住房管理进行相关的查询以及申请等,手续相对烦琐。二手房的审批过程与时间大致与一手房贷款无异。办理二手房贷款主要有两种形式:

1、申请人可以采取抵押担保方式获得组合贷款。这种方式需要购房人办理完房屋过户,并拿到产权证办理了房屋抵押登记后,才能获得贷款;

2、可以采用抵押加北京市住房贷款担保保证担保获得贷款。与一种方式不同的是,购房人可以在尚未获得产权证之前,获得贷款。但房屋交易双方必须已经递交过户申请,并取得交易契税凭证、领证(房产证)通知书、过户证明,而且购房人还需要缴纳总房款0.3%的担保费用。

二手房贷款哪个银行好

为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。需注意的是,目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款,因此,购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。

只要两证全,在哪个银行做都是一样的,执行利率是统一标准,操作规范的要属建设银行,其他银行如交通银行、工商银行、农业银行、中国银行都有贷款业务,你可以根据你的实际情况选择,

目前建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。 需要提供夫妻双方身份证,户口本,结婚证,收入证明,做生意的需提供营业执照和银行现金流水账单。 如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人,担保人需要准备的东西就是夫妻双方身份证,户口本,结婚证,收入证明 如果没户口本需打户籍证明 如果没结婚证需打婚姻证明 如果未婚的需打未婚证明

国家政策和法律对于二手房贷款是支持的态度,只要二手房顺利过户,并且符合银行规定的条件,二手房就可以办理贷款。但是普通的买房者无法把握自己是否具备办理的条件,此时,可以咨询房产律师相关知识,确保能够顺利贷款。