在现如今南郊区房屋的价格是很高的，南郊区的别墅就更不用说了，一些经济条件较好的南郊区市民为了提高自身的生活质量，通常会选择购买别墅，这时大多数会通过按揭贷款的方式来购买。那么，南郊区买别墅办理按揭贷款需要什么材料？南郊区别墅按揭贷款额度是多少？

南郊区买别墅办理按揭贷款需要什么材料

１、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等。

２、借款人的婚姻状况证明。

３、南郊区的借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等。

４、南郊区银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。

５、南郊区的借款人与售房者签订《房地产买卖合同》。

６、已支付不低于所购房产全部房价３０％的首期购房款证明。

７、南郊区银行的通存通兑活期存折。

８、南郊区银行要求提供的其他文件或资料。

南郊区别墅按揭贷款额度是多少

１、南郊区别墅按揭贷款额度一般是５０％到６０％左右，按揭贷款的流程，贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

２、南郊区贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

３、若南郊区别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

４、在南郊区办理按揭贷款时，要到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款，然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度，接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证，最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

南郊区买别墅办理按揭贷款需要什么材料？南郊区别墅按揭贷款额度是多少？这下大家应该有所了解了吧。小编在这里要提醒大家，即使可以通过按揭贷款的方式购买别墅，可以适当的减轻还款压力，大前晚不要一味的跟风，在房屋类型方面大家也应该理性的选择。