在我们来进行购买房屋的时候，基本上都是听过说通过贷款的方式来进行购买房屋的，只是需要缴纳一定比例的首付款，就是可以购买到房屋的，现在零首付购买房屋的出现，有多少人会了解，那么，济宁零首付二手房可靠吗？济宁有零首付的二手房吗？

济宁有零首付的二手房吗

１、有零首付的二手房。所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价（这个就涉及到骗贷了哦），要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。

济宁零首付二手房可靠吗

１、零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。所以零首付房贷并不是真的零首付。

２、这种零首付房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。“零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

３、最重要的一点，“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％、二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求，违背了国家政策。

以上就是对济宁零首付二手房可靠吗以及济宁有零首付的二手房吗的相关内容。对于贷款购买房屋，是属于合理合法的事情的，但是对于二手房零首付购买房屋来说的，就是属于一种骗贷的行为的，在购买的时候需要慎重。