如果要问2016年楼市的主基调是什么？那必须是“去库存”。自2015年中央下令要严格调控楼市，实现“去库存化”以来，全国各省市便抓紧时间出台措施以响应号召，而湘潭就于12日发布了《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，成为湖南省第一个出台房地产“去库存”政策文件的城市。

湘潭出台“去库存”文件 明确九大政策

4月12日，湘潭发布了《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《意见》）。该《意见》共包含十个方面的内容，分别为积极培育住房租赁市场、不断提升住房建设品质、不断加大货币化安置力度、创造条件降低购房成本、严格房地产开发土地供应、大力支持农民进城购房、充分发挥住房公积金政策效应、促进房地产开发转型发展、落实主体责任和具体措施、加强房地产市场风险防控。

《意见》表示，湘潭将对河西滨江片区、火车站片区等九大重点棚改片区进行改造，并且各市州、县市区的棚改货币化安置比例将不得低于50%。此外，湘潭还将逐步把符合条件的农民工和个体户纳入公积金覆盖范围，提高公积金贷款的使用率。而且，征拆户、农业转移人口和高校、中等职业学校在校生以及在园区就业的毕业生购房都可以享受补贴，征拆户和农业转移人口可领取每平米200元的补贴款，而在校生和园区就业的毕业生可以领取每平米300元的补贴。

在校生买房还需注意三点问题

虽说高校在校生可以在湘潭买房，但是买房毕竟不是一件小事，也不仅仅是一个人的事，所以还是要多多注意以下三点问题。

1、 不管是在校生或者是刚毕业的学生，大多不具备经济实力或者经济实力尚浅，因此买房主要还是依靠家里，这时就需要考虑好家庭的经济条件，不要为了一套房苦了一家人。

2、 在校生若申请贷款买房是会受到限制的，多数可能都无法申请到贷款，或者即使贷款成功款也还不起，这时就要考虑让家长成为共同贷款人，以免出现无法及时还贷的现象。

3、 买房用来自住跟买房用来投资是完全不同的两种情况，不仅是对回报率的要求，就连需要考虑的因素也不同，因此买房之前必须要考虑清楚这点问题。