房产证上加名字有很多种情况划分，如果还没有结婚或是没有直系血源关系的，需要在房产证上加上名字，情况会变得复杂很多，因为那将会被视为房屋买卖。那么徐州贷款买房房产证上能加名字吗？徐州贷款买房房产证上如何加名字呢？

徐州贷款买房房产证上能加名字吗？

一、徐州无贷房子的房产证上加夫妻名字。

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关的证件，直接到徐州房地产的交易中心，产权变更的窗口办理就可以了。费用大概在１５０元，主要是工本费等。

二、徐州无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，在加进子女名字时，应该先到徐州房地产交易中心对房子进行价格的评估，因为这相当于是房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

徐州贷款买房房产证上如何加名字？

一、向银行申请提前还款，办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料，拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续，现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

二、根据最新的婚姻法和物权法来看，房子最终的所有权方式是按照出资额分配的，所以，只要留存好出资的证明，就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理，但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有，其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。

三、徐州有房有贷，办理流程是：

１．先去银行办理抵押变更的手续（具体事宜可以咨询各银行）。

２．办理徐州房产证上加名字所需支付的费用：除了支付上述的１１０元手续费外，如果贷款是纯公积金的话，还需要再另外支付１００元；要是贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款）话，还需再另外支付２００元。

３．其他步骤同“有房无贷”。

以上就是对徐州贷款买房房产证上能加名字吗以及徐州贷款买房房产证上如何加名字的相关内容。一般来进行使用贷款来进行购买房屋之后，房屋的房产证基本上都是会抵押到银行，在贷款未还清之前，银行一般是不准拿出房产证。