黑庄户乡位于朝阳区东北部，对于许多购房者来说，安置房可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于黑庄户乡买卖安置房是怎么规定的和黑庄户乡安置房购买合同范本怎么写的消息，在此小编整理了一些相关的信息，供大家参考。

黑庄户乡买卖安置房是怎么规定的

安置房能够进行买卖是不能一概而论的。首先从土地性质开始解释。

（一）、土地根据权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。

（二）、取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。

１、国有土地出让是指：国家以土地者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地划拨是指国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律、法规规定的其他用地等等。

通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。通过国有土地出让取得国有土地使用权的方式有议、招标、拍卖。

2.国有土地划拨取得国有土地使用权需要通过征地获得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。《土地管理法》第６３条规定：农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。

黑庄户乡安置房购买合同范本怎么写

出卖人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

身份证号码：

（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：

（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：

（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：

以上＿＿＿＿＿＿＿人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿（详见土地房屋权证第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、本合同中所述房屋为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分）。

第四条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日将房屋全款（现金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第五条、房屋交付：

甲方应在交房当日（＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日）将拆迁安置房屋相关的手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带相关票据和楼房钥匙全部交付给乙方。

第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过＿叁拾＿天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的＿壹＿％（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过＿陆拾＿天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿＿＿＿种约定，追究甲方的违约责任。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

身份证号码：

身份证号码：

电话：

电话：

年

月

日

年

月

日

见证方（中间人）：＿＿＿＿

＿＿＿身份证号码：

日期：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

见证方（中间人）：＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：

日期：＿＿

＿＿年＿

＿＿月＿＿

＿日

以上就是小编关于黑庄户乡买卖安置房是怎么规定的和黑庄户乡安置房购买合同范本怎么写的介绍了，相信看完后明白其中的门门道道，知道了利弊，小编提醒大家，买之前需要权衡全各方面，这样才比较安心，毕竟是在北京买房嘛，还是小心一些比较好。