首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，下面我们就一起来看一下别墅首付比例是多少，别墅办理按揭贷款的利率是多少，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解的，下面就一起看看吧。

江门别墅首付比例是多少？

１、江门别墅房价与地段。别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。

２、是否是吴江的二手别墅、部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为最高５成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额。

３、别墅的总贷款额、银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数、如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成、而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６．１２％，不少银行还会在此基础上浮５％～１０％。

江门买别墅按揭贷款利率是多少？

１、商业贷款：１年以内（含一年）５．３５％；一年至五年（含五年）５．７５％；五年以上５．９０％。按揭贷款申请条件：有合法的居留身份，具有完全民事行为能力的中国自然人；

２、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及银行认可的其他证明文件。有所购住房全部价款３０％（含）以上的资金作为购房首期付款。

３、有银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有银行认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。银行要求的其他条件。

以上就是小编为大家了解到的江门别墅首付比例是多少？江门买别墅按揭贷款利率是多少？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。