在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值确定放贷金额也就是你的贷款金额。下面我们一起来看一下昆明有零首付二手房吗，昆明零首付的二手房可靠吗，相信大家看过以后会有一定的了解。

昆明有零首付的二手房吗？

１、昆明有零首付的二手房的，申请贷款时，一些银行会要求申请人出具６个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。

２、银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前尽量不要辞职，以便顺利拿到贷款。

３、评估机构又把价格评高了，机会就出现了。不过，有业内人士提出，即使个人有能力承担月供压力，零首付的做法存在较大的风险：这种做法本来就是不合法，提醒买家们还是依法买房。

昆明零首付二手房可靠吗？

１、昆明零首付二手房是有风险的，零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。

２、“零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

３、重要的一点，零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％、二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求，违背了国家政策。

以上就是小编为大家了解到的昆明有零首付的二手房吗？昆明零首付二手房可靠吗？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。